25年房贷已经还了5年，可以提前还清剩下的吗？一次性还清合算吗？

可以提前还清，但您要考虑有没有这个必要。

1、如果您是公积金贷款，由于房贷利率极低，个人认为可以不用一次性还清，您用手头的钱做理财，可以很轻易地超过房贷利率；

2、如果是商业贷款，且当时利率较高（接近6%），可以考虑提前还清，减少未来20年高额的利息支出；

3、如果是商业贷款，且利率相对不高（5%左右），且贷款合同签的是浮动利息，则不建议一次性还清——因为按照目前的经济·形势，央行未来有降息可能，而您的贷款利率基数是参考央行利率，那么未来贷款利息有可能进一步减少。

4、如果您准备卖房，建议一次性还清。

因为相当于一个贷款未清的二手房，无贷款、产权清晰的二手房更能卖一个好价钱。而且还清贷款之后，您这套房子的交易效率也会更高，更易出手，资金回笼更快，未来也没什么瓜葛。

提前还贷这件事，要看银行是否支持提前还贷。

有些银行规定，提前还贷只能抵扣月供金额，不能减少月供期限，除非是一次性还清。所以，提前还贷之前，一定要和银行联系，咨询一下还款方式。

如果提前还款只能减少月供金额，不减少月供期限，那么这种情况就很不划算了，因为最关键的利息费用并没有减少太多。