别墅是买在郊区好还是市中心好？

市中心的别墅真不多，要有也是某某故居，四合院之类，那些有价无市。市郊的新别墅都是高低配的产物，或者占地面积很小，地下三层地上两层的阴宅户型，体验感极差。真正好的别墅一般房龄都在10-20年之间的纯别墅小区，那时土地便宜，所建造的别墅占地面积大花园更大，别墅间私密性好，相对地理位置也不错。但配套想跟市中心一样那不可能，容积率低，入住率再高也没多少人，不足于养活那些奶茶、面包、快餐之类的小店。但一般的生活设施也是具备的。

个人观点是买郊区的别墅比较好：

1、买别墅买的是环境不是位置，市中心的确方便小孩上学、购物消费、文化娱乐，但人多、车多太吵闹，郊区生活环境安静不受外界打扰，远离城市喧嚣，更宜居。

2、空气质量、交通出行是城市长期难以解决的问题，郊区空气清新，环境优美，道路四通八达，不堵车、好停车、路灯少、路况好、违章少，便于出行。

3、所谓生活不便情况不存在，买的起别墅的人城里都不会缺房，过的是城乡两头跑、空间环境随意转换的生活，工作休闲两不误，多样化生活需求得到满足。

4、两者质量相当但价格差异太大，差价钱可以更好装修改善居住环境；城市管理相对严格，郊区管理比较宽松，没有太多条框约束，生活更加自由、悠闲。

5、逆城市化或许成为未来社会发展潮流，究竟选择城市还是选择城郊，未来可能有变，当有钱人选择离开城市奔向郊区买房的时候，市中心房子可能不再具有优势。

不过，我说的是近郊（城乡结合部）别墅，远郊别墅另当别论。