为什么有的人的房子在网上挂了一年多卖不掉，价格不降却反涨？

其实这都是中介玩的把戏，感觉这套房各方面条件较好，就暗中拖着卖家，嘴上再说着这房条件好，卖低了吃亏，还是有客户愿买条件好的房子，私下是中介人自己住着这免费的房子，省着自己的房租钱，我家楼对面就有一套，窗户上挂了半年的售房条幅，但里面却住着中介人，一是说给买房人这价位高，二是用这房和其它房做比较，力推这房价，三是免费住着要卖但就是不让出手的房子，这些黑中介，一到晚上，房子里好不热闹，真像是他们自己的住房了。

说说我的卖房经历吧！

那年手里有点小钱，跟大多数的农村父母一样，给儿子买个房吧。我家是二个小孩，就寻思给他俩各买一栋呗。农村的房子便宜，于是就全款买了二栋，

可女儿毕业后留在了武汉，儿子大学在读，镇上预备给他们的房子就闲置了。加之预备给我们自己住的共三套房就挂在网上出售。

房价从二千挂到三千至五千（现在还在涨），问的看的人无数，真正想买的不多，我的房子是三楼，五楼和六楼应该属宜住楼，但由于升学率的提高加之年轻主力很多去了更好的地方发展，我这沿海小镇一楼都被当地岁数大的和黑龙江，吉林、内蒙古过来的人抢光了，而我的房子一直末出手，不是价格的问题。（还是学区房呢）

网上价格随便挂，业主价格想怎么挂都可以，可以完全按照自己的意愿挂

但是真正要成交不是看挂的价格，

看实际谈的价格。

所有的问题归结于～业主的需求

需求决定价格 

这种是不想卖的，就算有客户出到他挂出来的价格，他也不一定会卖，成交的机会不高，但是对于中介来说，需要这样的房子做对比，对于中介成交是有帮助的，所以不用管他卖多少钱，这种人蛮多的，我遇到一个，从一开始就比市场价高，挂出来有三四个月。然后隔一段时间打电话就会涨一点，最搞的是我一个客户能接受价格要买，当时的价格比市场价高不少，而且一分钱不少，头一天晚上我确认了很多次，约了客户第二天过来签合同，结果第二天打死不卖，还要再看看市场，有啥办法！