买房为什么要先网签？

网签的目的就是保障交易的唯一性，防止房子一房二卖的。

最早的交易是没有网签这么一说的，直接签署买卖合同，但合同签署只是开始，离过户还有很长距离，这期间难免会出现一些问题，比如房子涨价了，别人出更高价钱了，反正没过户呢，房子还是自己的，谁出的钱多就卖给谁，那就再签个合同。甚至还有一些人和多个人签合同，都收下首付款，恶意骗取他人钱财的问题，这一切的原因都是没有一个合理的方式去管控这种情况，网签的出台终结了这种一房二卖或多卖的情况，合同签署后，必须要在指定网站上登记并上传合同，同时会生成一个唯一的网签编码，只有网签了才具备合法性，才能办理房产过户业务，而如果不想卖了，需要买卖双方共同出面注销网签才可以，有效的保障了买方的权益。

房屋交易过户前必须要网签，网签就是在政府那边备案，就等于是政府登记了你的房子，就像人出生后上户口是一样道理，而且这个备案信息还会公布在网上，也就是说这个房子就是你的了，而且是政府有备案的，是完全合法的，同样你的房子备案后也有一个唯一的网签合同号。

自己也可以通过网签合同号在网上进行查询，网签主要目的就是让房屋交易更加透明化，公开化，防止以前的“一房多卖”的情况发生。

现在的房地产市场交易越来越规范，房产交易作为大宗大额交易，网签合同能够尽可能的避免一些风险的出现。

网签合同，顾名思义，就是网上签约，房地产的网签就是买卖双方签订购房合同之后，在房地产相关部门进行的网上报备，并进行网上公示。通过网签合同的合同编号，可以在房管部门的官方网站上进行查询。

以前的房产交易，都是仅仅只是签订了双方的购房合同，而且合同的条款各有差异，对于购房人来说，很多条款都是稀里糊涂的看，稀里糊涂的签，也没有专业权威的人士进行风险的规避，特别是对于二手房方面，大多数都没有相关经验，正所谓隔行如隔山，所以在交易环节出现了很多问题。

以前的房产交易，屡屡出现一房两卖，房子产权不清晰，违约责任不明确等等，给了一些投机钻营的人投机的机会，对于一些守约方，由于合同漏洞，自己的利益得不到保障。

网签合同的签订，使得交易环节更加透明，也能够防止一房多卖的发生，保证了交易的安全。同时网签合同作为房管部门出具的合同，里面的条款更加客观，对于买卖双方来说，这个合同条款，对于买卖双方的利息诉求，一个是客观中立，而且也更加符合法律法规。

特别是网签合同的条款以及违约责任的界定，相对来说更加规范，最主要的是网签合同是最具权威的合同，也是最有效的合同。