城市小区旁边道路修建高架快速路后房子会升值还是贬值？

这是一个挖坑填坑促进经济可持续发展的时期。哪个小区的门口不是在修路扩路？甚至是偏远的农村地区周边都还在道路改造和美丽乡村建设。可要是贴着小区边上修起了高架，势必会产生噪音和房子的抖动现场，小区的环境也会大打折扣，这样的房子还会出现不同程度的下滑现象。

这是一个以TOD为核心的城市交通规划时期，假如在小区的周边建设地铁站或一些交通枢纽，那么这种地区的房价会出现上涨的现象。在城市的外围一些相对偏远且房价较低的地区，主要的原因是交通不便造成了房价低下。那么这种高架现场打通与核心区的对接，也意味着地方会对周边地区进行大规模的规划和建设，从而推动整个区域的房地产火热，也让高架边的小区受益。但市中心或道路十分畅通的区域，在小区周边开通高架势必会影响小区环境，从而减少了购房的动机，尤其是高档小区可能还会出现较大幅度的下跌。

这么多年来房价是涨了一轮又一轮，那些贴着高架边的房子也是水涨船高。当一个城市的总体房价在持续上升之时，也是会从中受益。笔者曾经做个一件想起就十分后悔之事，就是因为喜欢清静，想选择一套相对安静的房子，于是定了一套靠近高架小区但却是在远离小区的一幢房子，没想到房东后悔不卖了。当时中介还希望把贴近高架的房子再推荐给自己，可是因为怕吵就没有要了。当时的这座城市道路和高架太多，要想找安静又价格相对较低的房产其实也不容易，一来二去就没有买成。可许多年过去了，那些曾经因为噪音扰民问题而放弃的房子也早已涨上了天。

总之，要想避开高架和道理其实不容易，如今不是靠近高架，说不准明年就又规划上了。不也有一点可以参考，就是门口道理已经规划了地铁的道路，因为不能再进行桩基开挖也就不能再造高架了。这是一个可以避开高架寻找房源的好方法。