房价未来会怎么样，现在买房明智还是愚蠢？

房价分长期和短期。短期内会稳定微涨（因为调控政策以及经济增长和城市化的推动多重因素的作用），长期累积的话会有比较明显的涨幅，但是在严厉的调控之下，这个涨幅能否追上通货膨胀的幅度就不好说了。

因为住建部采用指导各个城市因城施策的方式，上涨过快的城市肯定会被问责，所以出现前几年房价翻倍的情况可能性很小了。

但是复利的累积效应也是很大的。只要中国的经济还在一直发展，城市化率仍然在提高，人口没有出现大幅萎缩，（在经济人口社会上升的城市）买房还是明智的，收缩型城市和不发达的乡镇则要坚决退出来。至于加大杠杆的炒房就要面临很大的风险。

我讲一下自己的经历吧。

我是一个上班族，毕业刚两年。刚毕业的时候（2017年）有三四个同学留在了上学的地方（一个三四线的城市）。其中有一个同学刚毕业就结婚了。因为他和他女朋友老家是一个地方的，所以没有买房子。另一个同学还没毕业就买了一个房子，当时买的5800左右，当时我们同学都说他好牛啊怎么怎么样，有车有房，人生已经达到了巅峰了呀。其实私底下关系好的有的劝他不要那么早成为房奴，你还有自己的理想和抱负呢。现在他的房子已经涨到了九千一平

虽说有价无市但低于市场价卖总会有人要的。而另一个结婚的同学今年也买了房子，虽说我自己也买了。却总觉得自己下手晚了。毕竟是刚需的房子。不管是自己住还是干嘛都不亏，也给自己一点动力。

说一下自己的想法；如果是刚需的话无论是以后结婚用还是父母一块住。都不用考虑放价未来会怎么样。现在结婚必须有房的时代。你买了总归有时候会用上的。