为啥陇南房价如此高？

首先，陇南地理位置十分优越，东接陕西省，南通四川省，扼陕甘川三省要冲，是连接兰白、对接成渝、衔接关天三大经济区的战略通道，西北—西南重要的交通枢纽联结地，素有“秦陇锁钥，巴蜀咽喉”之称。

其次，陇南辖1区8县， 2017年总人口287.42万人，GDP355.28亿元，镇化率偏低，目前大约35%左右，且城区发展空间小，东西两面靠山，白龙江穿城而过，城建用地有所限制。

根据修编的陇南市城市总体规划，未来陇南发展规划形成“一主一副、三轴辐射、环带贯穿、四区联动”的市域空间结构，规模市域人口达到300万人，城镇化率达到50%。

所以，陇南的房价高不高，就看陇南的经济发展状况，人口流入程度，估计人为炒作的概率不高。

关于陇南房价虚高问题，我认为还是炒起来的。说实话，陇南这地方并不富裕，但房价却赶上二三线城市的价格，我认为主要还是炒房客有炒作之嫌。请问一个贫穷落后的地方，竟然有那么高的房价，这不符合现实。明明有的人没线，却偏偏借贷买房，这在部分农村已经司空见惯，不算什么稀罕！

还有一个重要原因，就是陇南多是崇山峻岭，好多地方交通不便，为了改善交通不便的状况，有的人干脆选择去城里买房，这也为房价的上涨起到了推动作用。陇南地区城市都是地域狭小，城市发展空间有限，加之房源供不应求，也是陇南房价上涨的重要原因。