买期房要注意什么？

购买期房，要注意的事情很多，其实期房是过去这20多年，房地产发展的一个重要的助推剂，所谓的期房，就是只盖了一部分主体，就可以销售的房，在最开始的时候，期房都不需要盖房，就可以认购和销售，现在很多小地方也是这样，后来监管的严格了以后，期房，必须盖到一定的层数，才可以达到预售许可的范围之内，才会颁发预售许可证。

购买期房注意的事情很多，有时候真的不简单。

第一，购买期房的时候要认真看户型图，因为没有实体的房子和主体户型去查看，只能用心感受，这就要求我们要了解个信息会更多，比如房子前后左右的外部格局，是否影响光线，等等，这些都要进行提前预知，想象，看图，要把所有的不利因素都要规避掉，包括是否挨着公路，噪音会不会大，都要搞清楚，这只是第一步，寻找最佳房源。

第二，购买期房，在现阶段来讲，风险更大，因为金融政策的不稳定性，房地产市场的不稳定性，会导致很多小开发商，没洗牌，难免会留下一些烂尾楼，在购买期房的时候，要认真调查开发商，知道他们的资金情况，确保我们买的房子，比较可靠。

第三，购买期房的过程当中，后面的一些诟病比较多，例如面积差距，房子建筑质量，绿化率，还有开发商所承诺的，有没有兑现，交房时间，这些都要进行一系列的排查，去处理，还有就是购买期房的过程当中，交了首付，签不了合同，开发商再次把房子作为在建抵押工程，抵押给银行，相当于开发商拿了你的首付，又用同一套房子去拿银行贷款，到房管局网站一查，房子被抵押了，这个时候很多业主就会发慌，理论上没事，就是晚签几天合同而已，实际上呢，有风险，开发商不该这么做，但是有迫于无奈，所以这种情况时有发生，但是买上房子以后，不必惊慌，理论上没有太大问题。

其实购买期房，还有很多其他的一些注意事项，这里就不一一的说了，关系比较大的一些注意事项，上面已经讲了，一方面注意开发商资金流向，预防成为烂尾楼，二是不要选择让自己后悔的房，提前了解更多信息，三是遇到一些小问题，不必惊慌，按部就班的处理就可以，这是最好的结果。