买房有哪些内幕应该知道？

在股市中，如果股民可以掌握一些内幕消息，那无疑会大赚一笔；在楼市中，如果购房者可以知晓一些内幕消息，那不仅可以快速买到高性价比的房子，还可以省不少钱。然而，楼市中的内幕消息往往只有专业人士才知道，普通购房者可难以知晓，下面就来看看10年售楼小姐为大家揭秘买房的5大内幕！

一、大小定金通吃

售楼小姐在带购房者看完房子后，往往都会想法设法地让购房者先交一些定金，虽然她们口头承诺不买房时可以退定金，但是，一旦你交了定金，不管定金大小，退房时想要拿回定金可是很难的，所以，笔者提醒广大购房者，看房后，如果你还比较犹豫，那么你最好别交定金。

二、内部价不可信

有些售楼小姐为了让购房者感觉占到了便宜，往往会许诺以内部价出售，其实，所谓的内部价有时比正常的售价还要高，一旦你轻信了这个内部价，那么你很可能要多花一些冤枉钱。在此，笔者提醒广大购房者，买房前，最好先了解周围的房价情况，以免被坑了。

三、假学区房

为了孩子教育，许多父母在买房时都会首选学区房，而一些不良开发商正是抓住了购房者的这一心理，在对外销售时都会宣称自己的楼盘是学区房，直到购房者入住后才发现，这些所谓的学区房完全就是假的，孩子根本上不了名校。

四、嫌弃公积金贷款

由于公积金贷款流程比较繁琐，放贷周期较长，往往不利于卖方快速回笼资金，所以，一般卖方都会比较嫌弃公积金贷款，如果你着急买房，那么你最好还是别用公积金贷款了。

五、最后10套卖不完

当购房者比较犹豫时，售楼小姐为了让购房者尽快交钱，都会说“这个户型只剩10套了，再不买就没了！”其实，售楼小姐口中的“最后10套”是永远都卖不完的，哪怕等你入住后，她对其他购房者也是这样说的！

买房作为人生中最大的一次消费，如果你不知晓以上这些内幕消息，那么你恐怕就要多花冤枉钱了！希望大家买房时可以多加注意，可别再被售楼小姐坑了！