贷款买房要注意哪些问题？

许多购房者之所以没买到房子，原因就在于房贷被拒了，相信那些因房贷被拒而没买到房子的购房者会再次进行尝试，那么问题来了，为什么贷款会被拒呢？在2019年贷款买房时有哪些申请人会被拒呢？今天我们就一起来看看。

第一类就是征信白户。所谓的征信白户，指的是未办理过任何金融机构的贷款或信用卡，个人信息尚未被人民银行征信中心录入。很多人认为自己是白户就是良民，其实这种想法是很有问题的，正是因为你是白户，所以机构都无法了解你，在没法对你做出更精确的判断的情况下，只好选择放弃你，所以在申请房贷的时候就不会通过。

第二种是申请了信用卡，但是有多次逾期的情况。偶尔逾期的情况下，向银行申请的贷款的话，银行也会睁一只眼闭一只眼，通过贷款申请的。但是逾期太多次，那么持卡人的征信报告上就会留下不良记录，那么也就意味着在申请房贷的时候将不会被通过。

第三种是因为政府颁布的政策的限制。随着楼市调控的不断升级，越来越多的城市进入了限制的时代，现在实行最多的就是限购，但是如果你在的城市里实行了"贷款限制"政策，那么购房就只能够全款购买了而不能向银行申请贷款了。

第四种是年龄没有不达标的人。贷款在年龄方面银行是有硬性规定的，要满足18岁以上的成年人，否则年龄太小会被视为没有足够收入，年龄太大也不行，意味着劳动能力慢慢减弱或有患病风险，银行对于这种有无法偿还房贷风险的人可能会选择拒绝，一般25-40岁经济能力强的人是比较容易被接受的群体。

第五种是没有足够的经济能力还款的人。按照银行的风控体系内部的标准是——稳定收入减去稳定支出之后的剩余部分，要等于月供的1.5倍到2倍，才能够让银行放心。所以当你拥有较强的还贷能力时，银行才会为你提供房贷，如果你的还贷能力不足，那么银行可是会拒贷的。所以，如果你想要在2019年贷款买房，那么你就必须先拥有稳定的工作以及经济收入。