现在国家放开落户政策，对三四线城市的房价有无影响？

4月8日发改委发布要求大城市放开落户政策的消息已经不胫而走，很多朋友对于这次的户籍放松政策与房地产联系起来，实际情况也确实存在。

落户政策放松不仅仅针对三四线，也包括了一二线

图上所示是发改委这次重点任务的安排，其中不仅仅提到了要对于100-500万的城市要取消或者放开落户条件，甚至对于500万以上常住人口的超大特大城市也提出了放松要求。也就是说除去传统的积分落户和文凭落户外，大部分一二线城市的落户限制会越来越放松。这点影响我们不能忽略，

第一、对于一二线城市房价影响要远远大于三四线城市。放松落户限制不仅仅是三四线城市而是涵盖了全国所有的城市，尤其是以北京、上海这些以积分落户为主的城市，因为其本身所具备的产业、资源优势，落户政策放松后大量人口涌入落户是必然。而三四线城市本身就是属于人口净流出城市，放开落户限制对于人口的吸引力还是不足的局面并不会得到改变。

第二、房价高低除去投资因素外，市场供需也是主因。一二线城市房价坚挺的主要原因就是因为人口持续流入造成的住房需求增加，虽然说从2017年之后各大城市都在进行人才抢夺，放松了落户限制，但是还是留有余地的。发改委把这个闸门给打开后，城市大肆抢人落户的现象肯定会出现。本身吸引力就足够的一二线城市无疑还是会成为最大的受益者。

综上，放松落户如果仅仅针对的是三四线城市或许对于三四线城市的房价有所影响。但是在整体都放开的情况下，三四线城市人口流失的局面并没有得到改变，所以对于三四线城市的房价影响也是不大的，该跌还是跌，该涨还是涨。

毫无疑问，这是很有影响的，从以往的事实来看，很多城市为了吸引人才，降低落户门槛，从而使城市经济发展，刺激房地产热潮的例子很多的，2018年，二线城市就已经开始了抢人大战，各种落户政策不断在敞开，从高学历到低学历，从两年期变成半年期甚至是无年限落户，从而导致城市人口大幅度增长，西安仅半年城市常住人口就有20万的增长！对于房地产的刺激不用多说，房价，房租接连升幅，市场就是这样，越是上涨，越是看好，越是能吸引眼球，那些盘绕在城市边缘的新楼盘一下就回血重生。再看三四线城市可以说基本没有什么限制，但也不至于说完全开放，但是无法和二线城市相比的，最接近民生的教育、医疗、交通、就业、消费等等这些普遍都差于二线，那三四线城市的房价是怎么涨起来的，相信大家都明白，政策是主导，最严厉的房产调控首先在一二线城市落下，导致资金外溢，纷纷把目光投向三四线城市，导致热度不断走高，连续上涨！这次的落户政策敞开，最受益的就是二线城市，选对城市很重要，能上二线就不去三线，能去三线就不下四线，未来三四线城市房价微跌的可能性比较大，但三四线城市当中也有强弱，期中热点高的城市还是看涨的！