调控状态下的楼市能成为2019年投资热点吗？

在史上最严调控政策背景下，“房住不炒”的口号深入人心，投机炒房的投资行为逐渐得到遏制。到了2019年，本轮最严调控已来到了第四个年头，一二线城市高位盘整部分有下跌趋势，三四五线城市上涨乏力，房价大涨的可能性不大，但保值问题不大。至于楼市是否投资热点这个问题，个人观点楼市依然是个热点，原因如下：

一、目前楼市的房价阶段见顶，但国家为了保房价，调控政策已开始分化，房贷利率开始下浮，预估2019年楼市的成交量筑底回升。

二、国家二胎生育政策放开和消费观念升级还代，改善性刚需一族的队伍进一步扩大，再加上房子成为当下结婚标配，国内房子的需求量仍然巨大；

三、国家降准金融政策，1.5万亿资金必然有部分资金流入房产市场，这将刺激房产和土地成交量，活跃了房产市场，压抑的房价上涨概率提高；

四、美国暂缓加息，央行压力减低，人民币升值，资金回流必然增加了房价上涨的概率；

五、普通老百姓缺乏投资渠道，楼市是目前比较靠谱的途径之一，特别是没房刚需一族。虽然买房必赚的黄金时期已过，但相信房子保值的观念大有人在；

现在房市正处于国家大力调控的状态，即要求房价不能过快上涨，也不能下落过大。可以说，今年的房价会保持在整体稳定。如果是刚需的客户你可以看中房子就可以下手买了，如果是投资的朋友，那么你买房子还不如买国债，毕竟房子哪怕再涨10％，你不卖出还好，你的资产升值了，可是你要卖出，你可能才到手几个点的利润，还有许多的麻烦事。可是国债就简单多了，该多少就多少。不想持有了可以说卖就卖。当然，也有人说股市行情这么好，我投资股市挣的更多。是的，刚开年股市来了个开门红，可是有多少人把握住了。毕竟，股市风险很大，还需要许多专业的知识，一般人进去股市大部分赔钱。如果你想进入股市，那么你可以小试一下，最好不要投入太多的资金。所以，我认为2019年如果你要投资，楼市不是一个好的去处。