取消公摊面积，以前购房者是否也会按套内面积收取物业费？

算不算公摊，只是计算规则和计算方式不同，建设成本，居住、使用、维护、管理成本都没有变化，没有减少，所涉税、费变化也不大。总体成本不变的情下，如果天上不能掉馅饼、下金蛋，那只能提高单位价格。别指望购房成本和住房成本会下降。包括物业、采暖费，都不可能。

可能变的，也许只有税费，比如许多城市规定140平以上算豪宅，改套内面积了，有些房不能算了，就会降低税费。房产税时也可以少交点。

其实最大的好处是计算规范后，会准确一些，开发商玩猫腻难一些。选房购房时简单点，方便决策点。

对于多层住户，如果遇到拆迁还建高层楼房，按套内面积还建可以多得几平、十几平；但如果货币补偿，那就没什么区别。

不会。

取消公摊，按照套内面积计取房屋面积和房屋价款，从交易模式和房屋总价的角度来讲，只是换汤不换药的一种计算方式的调整，对房价和物业费基本没有影响。

物业费也是，以前是按照建筑面积计算，双方签署的物业合同约定的物业费标准收取物业费，如果按照套内面积计算物业费，那么，物业费单价也会调整，总之，每月支付的物业费总额应该不会变化很大，甚至基本不变。

只是计算方法的不同。

以前购房者会按套内面积收取物业费的。

不会。

取消公摊，按照套内面积计取房屋面积和房屋价款，从交易模式和房屋总价的角度来讲，只是换汤不换药的一种计算方式的调整，对房价和物业费基本没有影响。

物业费也是，以前是按照建筑面积计算，双方签署的物业合同约定的物业费标准收取物业费，如果按照套内面积计算物业费，那么，物业费单价也会调整，总之，每月支付的物业费总额应该不会变化很大，甚至基本不变。

只是计算方法的不同。