买房担心房价下降，不买又怕将来买不起，2019年该不该买房呢？

1:如果你是刚需。需要买房自住。你就买。 2:你是投资 想让房子增值然后交易掉。那就暂时不要买。 3:刚需为什么要买？因为你需要住它。你想低点买入万一涨了 你买不起了。你后悔都没地方哭去。你想要买降价房 可以多走走逛逛了解你要购买区域的市场。4: 你想投资增值。现在政府一再强调房子的价值在住上。你非要反着来搞投机。 如果房子增值。你的交易成本会很高。 如果房价平稳你的持有成本会很高。如果降价。那你就再买。撑起你的房价5 ：现在刚需买房要买性价比高的。地段 交通。户型。 都要注意。 以前说地段地段的。除非大城市。要不地段也就那样。 考虑自身条件买性价比最高的。

其实这样的问题一直都存在。

我本人就是这情况，目前一家四口挤在85平的房子里，一儿一女上下铺，好在女儿上大学了，只有寒暑假在家。但是也住的太不方便了，所以考虑换房，目前坐标安徽舒城，碧桂园的房子装修的一万一平，没装修的8300一平，一个小县城房子卖到这样的价格确实不能接受，可是还是狠心付了首付，换就索性换大点.小房搞怕了，143平首付43万，按揭30年，月供4600压力不小，3年后交房，等住进去，把目前住的房子立马卖掉还大房子的按揭，这样做也不知道对不对，我们不考虑升值，掉价的事，也是刚需，但是儿子不大，这以后不知道孩子在哪发展，将来再买房，还是要现在的这种办法，一辈子都在换房，目前我住的房子卖掉的话，一点钱也不赚，要是当时在合肥买，就赚一半了！

还是要跟据自己的情况，感觉没有压力，能买早点就买早点，能贷时间长点尽量贷长点，留着钱十年钱一套房，十年后还是一套房，怎么也赶不上房价，房价涨上来很难跌的！个人观点。

1、2019年地产格局会出现变化，小的地产会被整合或淘汰；

2、6月份之前，中美贸易协商应该会有个结果，其最终的结果会影响世界经济大方向，个人判断应该会是个各方都满意的结果，也就是大概率下半年中国经济可能会增速。

综合国内与国际形势，我个人觉得2019年下半年买房是比较靠谱的，但是三、四线城市就千万别考虑了，没有升值空间了。

这个问题，要分是刚需还是非刚需，其次，要分是在几线城市。

一、如果是刚需，且是在一、二线城市，建议2019年出手买。原因如下：

1、长期来看，一二线城市土地资源有限，且始终保持人口净流入趋势，供求关系紧张，必然导致价格稳定上扬;

2、影响房地产价格的另一个重要因素就是货币政策，受国内外经济环境影响，降准降息增加货币供应已是大势所趋，货币一旦宽松，将直接刺激购房需求，导致价格上扬;

3、2018-2019，整体经济环境下行，开发商或者是业主有回笼资金或者是降低杠杆负债抛售的需求，这是一个捡漏的好时机，千万不要错过了，一旦错过，可能真的就是今年不买房，一年白忙也填不了空了。

二、如果是刚需，且是在三四线及更落后的城市，建议根据需求的紧迫程度决定，原因如下：

1、经过去库存和棚改货币化政策刺激，三四线城市在2017-2018年期间上涨幅度较大，将迎来一个回调期，且随着棚改货币化2020年到期，三四线市场需求会被腰斩，将进入一个横盘期，从性价比来说，建议等到2021年购房;但如果是需求比较迫切，建议在2019年下半年入手比较合适;

三、如果是非刚需，建议就暂时别入手房产了，2019年，是一个入市股票的好时机。但是，股市有风险，不懂者莫入，且切忌贪。