一些城市的房贷利率下调，2019年的房价会怎样？

一些城市的银行房贷利率下调，2019年房价是涨是跌？相信是很多想要购房的人群非常关心的话题。

首先我们看银行房贷利率为什么会下调，我认为主要有以下两点原因：

1.2018年由于各地出台限购令，导致房地产行业低迷，市场成交量普遍较低，银行虽然是国家控制的行业，但是现在银行众多，各个银行间的客户资源争夺也愈演愈烈，住房按揭贷款作为较为稳定的收益，也成了各家银行争夺客户的重地，加之本身地产行业低迷，购房者减少，降息也就成了吸引客户的重要手段。

2.2018年到2019年初，我国多次降低了银行准备金率，几万亿的资金得到释放，受金融危机的影响，实体经济不太景气，但这些钱躺在账上无法盈利显然是不能接受的，那么贷款给购房者算是相对安全，低风险的做法。

在银行降低利率的刺激下，2019年房地产行业肯定还会有所反弹，这是可以肯定的，哪怕是2018年，在如此调控下，全国大部分城市还是同比上涨，只是涨幅相对减少。更加能刺激房价上涨的可能是限购令的取消。

2018年年底至今已经有多个地方政府开始放开或部分放开限购令，加速楼市的回暖，相信不久之后会有更多的地方政府跟进。毕竟我国的地方政府有40%左右的收入来自于土地出让金，去年楼市严控，甚至导致多个一二线城市都出现了土地流拍情况，长此以往将严重影响政府的公共支出。

综上所诉，我个人认为2019年全面的楼市涨幅可能远超2018年，且下半年的增长会大幅提高。