房价下降才能降低居民负担，促进消费，那么为什么要强调稳房价呢？

房价下降能降低居民负担，促进消费？这种说法本身就有问题吧，房价下降一方面可以让没买房的人以后的购房成本减少，但能不能促进消费就要打个问号了，试想如果按现在的房价我本来是买不起房的，那么我会选择租房，剩余资金还可用于消费，但突然房价降了，我觉得凑齐6个钱包勉强能支付首付，那我还会选择租房吗？如果我耗尽6个钱包买了房，每月还要背负大额房贷，我还有剩余资金去消费吗？另一方面对有房人来说，房价下降，意味着资产大幅缩水，中国人的财富绝大部分体现在房产上，试想你资金的资产大幅缩水了，你的消费意愿和消费能力是增加了呢还是减少了？所以降房价促消费这种说话根本就是错的，要促消费最好的做法是稳房价，让房价不要过快上涨。

房价下降才能降低居民负担，能够促进消费的道理谁都明白，但现在做起来有些不容易，需要考虑很多方面的平衡问题，不能因为降房价而导致金融危机和经济严重衰退，那就得不偿失了。

目前，各级政府强调稳房价是有一定科学道理的，也是现实经济生活的必须。因为目前房价关系到社会经济的方方面面，房地产业本身的债务问题、政府财政收入问题、银行贷款安全问题、与房地产相关的产业发展问题等等，都需要考虑房地产的稳定发展和房价的稳定，如果房价大幅下跌就会带来系列社会经济问题，虽然可能会给民众带来一定的利益，但这种利益与其所带来的负面影响，就显得微不足道了。

因此，房价也不单纯是楼市的问题，更是一个社会经济问题，政府必须考虑到各种利害关系及各种利益的平衡，让房价保持稳定，并不让其大幅下跌，也不让大幅上涨，是目前比较明智的调控选择。过左或过右都对各方面带来不利。所以，我们要理解政府要楼市调控上的良苦用心，要学会用全面的、联系的观点看问题。

总得来说是为了维护社会稳定。具体点：一、社会经济可以比较平稳运行。房产市场涉及经济生活的多个方面。比如水泥、钢铁、玻璃、瓷砖涂料等各种建材；涉及水管、电路、照明，甚至涉及家电、家私用具，甚至汽车等行业。可以说一荣俱荣，一损俱损。

二、确保金融业不至于破产。房地产开发商、炒房团、甚至个体购房者的资金很多来源于银行贷款。房价突然大幅下降，必将导致许多贷款人断供，银行成为房东而不能收回资金。

三、保证地方政府税收不会大幅缩水，代表经济发展体量的gdp大量回落，加剧经济萧条。

四、免得超出社会心理承受能力，让大量房产拥有人对政府失去信心。

就这几条已经足以引发社会动荡，其他的可能就不用说了。