2026年07月二手房均价
29,105
元/㎡
同比 +0.7%
环比 +8.3%
总价：268.0万
2026年08月二手房均价
28,322
元/㎡
同比 -10.3%
环比 -2.7%
月均房租：53元/月/㎡
2026年07月新房均价
46,203
元/㎡
同比 -7.4%
环比 +1.5%
近十年房价极值
最高：35,519 元/㎡
2017-07
最低：18,839 元/㎡
2016-01
租售比
2.44
%
年租金回报率
房价收入比
12.9
年
三口之家买90㎡（2024年收入）
房价工资比
10.0
年
双职工买90㎡（2023年工资）
南开区二手房近三月涨跌幅：+10.4%
近半年涨跌幅：+7.8%
拖动调整时间范围：
-- - --
南开区房价历史均价
| 时间 | 二手房均价 (元/㎡) |
二手房总价 (万元) |
新房均价 (元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 29,105 | 268.0 | 46,203 |
| 2026-06 | 26,880 | 280.0 | 46,865 |
| 2026-05 | 26,428 | 225.0 | 46,185 |
| 2026-04 | 26,368 | 249.0 | 46,430 |
| 2026-03 | 26,279 | 216.0 | 46,479 |
| 2026-02 | 27,443 | 258.0 | 46,817 |
| 2026-01 | 27,004 | 221.0 | 47,987 |
| 2025-12 | 27,501 | 257.0 | 49,286 |
| 2025-11 | 27,614 | 267.0 | 50,381 |
| 2025-10 | 27,775 | 256.0 | 50,809 |
| 2025-09 | 28,538 | 266.0 | 50,969 |
| 2025-08 | 28,444 | 276.0 | 51,104 |
