西安这样的地方，值得现在买房吗？

我给你讲啊，西安人跟中国其他大部分二线城市的人，很不一样。

不一样在哪呢？抠。

我说这话并不是自嘲，也非地域黑，更不是毫无根据的。

西安人的收入挺低，大约是北京上海的五分之三，跟成都郑州一个水平略高点。

但是消费观念不说和成都人比，跟郑州也比不了。

西安的人均居民储蓄是一线水平的，妥妥的中国前十，和深圳前后脚。

西安的经济咧？人均gdp放江苏就是个徐州水平，放浙江就是个丽水水平。放全国估计前五十都排不上。

所以说，西安人不缺钱，就是抠，虽然挣得少，但是攒钱攒钱，不知道攒起来做什么。

当然这也和地处西部，投资意识差有关系。

还有一点，西安主力消费人群集中在科研院所和高校，这帮人二十年前，不，十年前都不需要买房啊……

这导致了啥？

导致了西安以现在的房收比和租售比，竟然还有人认为拐点到了？

除非中国经济崩溃，除非那个西部最大利好没搞成，已经打开了消费大门的西安，不可能在这个水平线上“拐”的。

不得不说，西安现在的房价水平，是刚刚好，不说泡沫少吧，至少没有透支多少未来红利的溢价。

我预测西安会有很长一段的平稳期，二手房溢价会逐渐降低，直到彻底转化为成熟的存量市场。

2019其实仍然是买房的时机，起起伏伏不会有太大的便宜占，当然也没大亏吃。

不过正如我上面所言，很长一段稳定期，因此也并不需要太迫切。

当然了，别忘了房产三要素：地段，地段，地段。

人均3000？？？？？？

你是从哪里看出来的拐点？我不是特别清楚，个人觉得应该还有一涨，西安的房价应该是在均价两万多三万左右，然后再开始回落。个人觉得算是正常的。

第一，西安的地铁线路还没有，完全铺设完毕，预计的状况，城区六条地铁线铺完，房价才有可能出现拐点。

第二，未来前景问题，西安政府一直有把西安升级成为直辖市甚至陪都的想法，所以，从政治上来说肯定还有的涨，至少主城区会长

第三，房价只能稳住，不能过分跌，会影响带动整个的经济市场。

第四，西安的商业潜力明显还没有开发出来，所以还有的涨。

你的这个话的风格，在前两年就见过了，后来，朋友之间闹掰了的很多。涉及钱的问题，如果你觉得房价确实会跌，不妨用打赌的方式，让你闺蜜看一个小区，买不买随意噢，如果跌了，让她给你补钱；如果涨了，那你给他把差价补了。

这样就不怎么伤和气了。如果你连这个准备都没有，哪里来的胆子劝别人别买房子，告诉别人房价会跌。

啥时候买房，都是看城市，地段，配套，西安不了解，但是也算二线城市了吧，想买房就去看房，刚需就无所谓拐点不拐点了，兼顾投资需求的，可以多看看，我们买房买了好几年呢

是不是拐点得看当地政府的意愿和城市发展，中央政府只是一个引导，能不能落地各地都不一样。如果一个城市人口一直是引入多余撤离，怎么可能降房价？如果一个地方政府负债累累，不卖地怎么继续撑下去？如果一个地方的官员要政绩，房价跌了gdp就达标不了了吧。但也有的地方之前房间超出了实际人口承载力，也会有下降。

西安房间肯定没到拐点，首先w书记就不允许这种事情发生吧。房价跌了岂不是打脸了？网红国际大城市啊。但增幅不会像16、17年那么夸张了，否则岂不成了出头鸟，中央脸不好看呀。