2026年8月70城最新房价：一线城市新房环比转涨，二手房仅3城上涨

国家统计局公布了2026年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，新房方面，价格环比上涨或持平城市21个，比上月减少2个，其中一线城市环比由上月持平转为上涨0.1%。二手房方面，环比上涨或持平城市8个，与上月相同。同比看，一二三线城市新房、二手房价格降幅均继续收窄。

一线城市：新房环比转涨，上海同比仍涨3.0%

8月一线城市新建商品住宅价格环比上涨0.1%，上海、广州、深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%。同比仍下降0.9%，但降幅比上月收窄0.2个百分点，其中上海上涨3.0%，是一线城市中唯一同比上涨的城市。

一线城市二手住宅价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；同比下降2.7%，降幅比上月收窄1.0个百分点。四个城市中北京同比下跌3.5%，上海下跌0.8%，跌幅最小。

二三线城市：环比仍在下降，同比降幅收窄

二线城市新房价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；三线城市下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点。同比看，二三线城市新房价格分别下降2.7%和4.1%，降幅均收窄0.1个百分点。

二手房降幅整体大于新房。二线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同；三线城市下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。同比分别下降4.9%和5.6%，降幅均收窄0.2个百分点。

上涨城市名单：新房15城，二手房仅3城

本站对70城官方指数逐一统计：8月新房价格环比上涨城市15个、持平6个、下跌49个。无锡、上海以0.4%的涨幅并列第一，徐州上涨0.3%，沈阳、杭州、深圳、南宁、惠州均上涨0.2%。

二手房环比上涨城市只有3个：上海上涨0.3%，扬州上涨0.2%，深圳上涨0.1%。沈阳、大连、宁波、合肥、广州持平，其余62个城市下跌。

同比维度的分化更明显。70城中新房价格同比上涨的只有5个城市：上海上涨3.0%、杭州上涨2.2%、沈阳和大连上涨0.3%、合肥上涨0.1%。二手住宅价格同比则是70个城市全部下降，跌幅最小的是上海，下降0.8%；跌幅最大的是泸州，下降9.0%。