我和男朋友认识11年，恋爱7年，未婚，目前闹到非分手不可的地步。一直包容他，原谅他很多原则性的问题，现在实在忍不下去了，已经分手，他为过错方。
但是恋爱期间，由于我的要求，买了两套房，第一套在县城，我一分钱没出，按揭15年，目前升值了30万，写的是他一个人的名字。
第二套房，在成都，由于本科学历，只能落我户口，写的我一个人的名字，按揭30年，目前房价波动不大，男方首付款给了39万，我出了9万，每个月房贷是我本人在还。
但我想要成都的房子，这样的情况，分手了，法律上应该怎么分？
婚前一起买房，又分手了，怎么分？
评论 (6)
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如果能证明出资的话，男方名下房子归男方女方名下房子归女方，男方所出39万为债权债务关系，由女方归还。
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关键点1是第一套房按揭15年，按揭款谁付的，如果也都是他们家付的，那是否增值和你一点儿关系也没有。如果你支付按揭款，可以进行争取。关键点2是套房，如果对方首付款出了39万，那比较好的情况是你们一人一半，不好的情况是按照出资比例分配。尽管产证上只写了你的名字，不代表房子是你的。所以原则上真的上了法院，你要拿到成都的房子比较难。
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没结婚就是债权债务关系，把两人的债权都弄清楚了再协商解决。如果要因此重新进行房屋确权，也没太大的必要，就是把帐算清楚了，谁给谁钱的问题。
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第一套房子和你没有任何关系。第二套房子写的你的名字，自然就是你的。但是你想完全拿走，就把首付那39万连本带利还给他。当然，如果你死扛着不给，他又没有证据证明是他拿的那39万，那么即使是打官司，他很可能也拿你没有办法，最多就是一直缠着你闹。不过我劝你打消这个念头，那笔钱不可能完全没有证据，转账什么的一定都有记录，想要房子，就老老实实把钱还给他，再无瓜葛。
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由于你俩没有结婚，情况比较简单。在谁的名下的房子就是谁的，第一套房子由于你没有出过钱，即使升值了也跟你没有任何关系。第二套房属于你，但由于男方支付了39万的首付，你应该返还给对方。
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房子和别的财产不一样婚前买的房子，名字是谁的就是谁的，不管谁付的钱婚后买的房子，按各人出资比例分配，不管名字是谁的
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