婚前一起买房，又分手了，怎么分？

关键点1是第一套房按揭15年，按揭款谁付的，如果也都是他们家付的，那是否增值和你一点儿关系也没有。如果你支付按揭款，可以进行争取。

关键点2是套房，如果对方首付款出了39万，那比较好的情况是你们一人一半，不好的情况是按照出资比例分配。尽管产证上只写了你的名字，不代表房子是你的。

所以原则上真的上了法院，你要拿到成都的房子比较难。

如果能证明出资的话，

男方名下房子归男方

女方名下房子归女方，男方所出39万为债权债务关系，由女方归还。

没结婚就是债权债务关系，把两人的债权都弄清楚了再协商解决。如果要因此重新进行房屋确权，也没太大的必要，就是把帐算清楚了，谁给谁钱的问题。

房子和别的财产不一样

婚前买的房子，名字是谁的就是谁的，不管谁付的钱

婚后买的房子，按各人出资比例分配，不管名字是谁的

由于你俩没有结婚，情况比较简单。在谁的名下的房子就是谁的，第一套房子由于你没有出过钱，即使升值了也跟你没有任何关系。第二套房属于你，但由于男方支付了39万的首付，你应该返还给对方。

第一套房子和你没有任何关系。

第二套房子写的你的名字，自然就是你的。但是你想完全拿走，就把首付那39万连本带利还给他。当然，如果你死扛着不给，他又没有证据证明是他拿的那39万，那么即使是打官司，他很可能也拿你没有办法，最多就是一直缠着你闹。不过我劝你打消这个念头，那笔钱不可能完全没有证据，转账什么的一定都有记录，想要房子，就老老实实把钱还给他，再无瓜葛。