婚前购房有贷款，婚后置换房产贷款按首套还是二套

根据最新数据，2025年11月中国70个城市的新建住宅销售价格同比下降2.4%。这个降幅比之前两个月（2.2%）更大。同时，房价已经连续29个月下降，并且这次的降幅是自8月份以来最大的。部分主要城市的价格下降速度在加快。具体变化见下表：城市2025年11月同比涨跌2 ......

房地产开发投资完成情况全国房地产开发投资：1-11月份，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%（按可比口径计算）。其中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。房屋施工面积：房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米，同比下降9.6%。其中，住宅施工面积45 ......

2025年10月中国70个城市的新房价格同比下降2.2%。这个下降速度和9月相同。这是从2024年3月以来最慢的下降速度。同时，10月的数据是价格连续第28个月下降。在一些主要城市，价格继续下降。但是上海的价格上涨。具体数据见下表：城市2025年10月同比(%)2025年9月 ......

房地产开发投资完成情况总体投资情况：2025年1-10月份，全国房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7%（按可比口径计算）。其中，住宅投资56595亿元，下降13.8%。房屋施工与新开工情况：房屋施工面积652939万平方米，同比下降9.4%。其中，住宅施工面积455253万 ......

房地产开发投资完成情况总体投资：2025年1—9月份，全国房地产开发投资67706亿元，同比下降13.9%。住宅投资：住宅投资52046亿元，下降12.9%。其他类型投资：办公楼投资2564亿元，下降19.1%。商业营业用房投资4806亿元，下降10.4%。房屋施工面积：房屋施工面积 ......

2025年9月中国70个城市新房价格同比下降2.2%。这个降幅比8月的2.5%小，是自2024年3月以来最小的降幅。但是，价格已经连续27个月下降。主要城市中，价格降幅减缓。具体数据见下表：城市2025年9月同比变化2025年8月同比变化北京-2.6%-3.5%广州-4.1%-4.3%深圳-1. ......

2025年8月中国70个城市的新房价格比去年同期下降2.5%。相比7月份2.8%的降幅，8月份降幅有所收窄。这是房价连续第26个月下降，但降幅是2024年3月以来最小的。主要城市房价仍然下降，但降幅多数收窄。上海仍然上涨，但涨幅略减小。具体数据见下表：城市2025年8 ......

房地产开发投资完成情况全国房地产开发投资：2025年1—8月份，全国房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9%。其中，住宅投资46382亿元，下降11.9%。房屋施工面积：房地产开发企业房屋施工面积643109万平方米，同比下降9.3%。其中，住宅施工面积448460万平方米 ......

中国70个城市的新房价格在2025年7月同比下降2.8%。这比上个月的下降3.2%有所放缓。这是连续第25个月价格下降。但是，下降幅度是自2024年3月以来最小的。主要城市的价格变化如下表所示。表格显示：北京、广州、深圳和重庆的价格下降速度放缓；天津的下降速度略 ......

房地产开发投资完成情况总体投资：2025年1-7月份，全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%（按可比口径计算）。住宅投资：住宅投资41208亿元，下降10.9%，占房地产开发投资的比重为76.9%。其他类型投资：办公楼投资2043亿元，下降17.8%。商业营业用房投 ......