重庆房价低，是否与产权只有50年有关？

重庆的房价在同层级的一批城市里来看的确是比较低的，目前来看重庆11月的二手房均价为12294 元/平米，这样的价格不管怎么看都比周边的其他同级别城市低很多，那么为什么重庆的房价会比其他城市低呢？是不是因为重庆的房子产权只有50年的原因呢？

产权年限对于房价的确有一定的影响，但笔者并不认为这是重庆房价低于周边城市的原因，毕竟从居住角度来讲50年的产权和70年的产权其实都差不多，有多少人能在自己买的房子里住满50年呢？毕竟按照中国的建筑标准来看，一般上了40年的房子就已经属于危房了，所以产权对房价的影响并不大。要不然现在那些40年产权的公寓的价格也不会比一般的住宅还要贵啊。

那么重庆房价低的原因到底是什么呢？

笔者认为重庆房价低的原因还是在于重庆的供应量比较大以及实施了房产税的原因。要知道作为一个常住人口超3000万的大城市重庆的购房需求其实是很大的，但就是因为大家都知道购房需求大所以重庆的房源供应量也大，所以一直以来重庆的供需关系都比较缓和，这样房价也就能保持一个相对稳定的状态了。

再加上重庆有房产税这样的政策，所以大部分人都不会买很多房，这样一来重庆的楼市就不存在炒作的可能性，所以房价也不会比其他城市低一些。

事实上重庆不仅是房价低，而且重庆买房还是按照套内面积计算的，也就是说同样的面积在重庆买到的房价都会比其他城市大，这样看来重庆的确是一个买房的好地方。