指标2024年1-10月累计值同比增速 (%)10月单月增速 (%)开发投资额86309亿元-10.3-12.3销售额76855亿元-20.9-1.0销售面积77930万㎡-15.8-1.6销售均价9862元/㎡-6.1+0.6新开工面积61227万㎡-22.6-26.7竣工面积41995万㎡-23.9-20.1房地产开发资金来源数据资金来源 ......
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根据胡润上半年房价指数排行榜显示,今年上半年洛阳的房价上涨了9%,排在了全球第19名的位置,可以说洛阳今年的房价上涨趋势还是相当凶猛的,所以在这样的情况下未来洛阳的房价基本上是不可能降到2000元以下了。
根据数据显示,洛阳11月的二手房均价为7666元/平米,按照这样的房价水平来看当前洛阳的土地价格可能就在1000元/平米左右,土地价格都到了1000元了,那么房价肯定不可能会跌倒2000元的水平的,毕竟开发商盖房子也是要成本的,总不能盖好房子之后亏本卖出去吧。
另外一方面,洛阳作为河南省的副中心,将来对于省内人口的吸引力会增强,这一点很重要,因为人口对房价长期走势的影响很大,只要能不断吸引人口前来聚集,那么房价就会有很大的上涨空间。所以笔者认为未来洛阳的房价还有不小的上涨空间,不过因为房价就算是要上涨也只能小幅度的上涨。