楼市调控升级，2019年房价大局已定，未来3-5年房价走势如何？

其实今年下半年，房地产调控没有那么密集了，倒是监管房地产乱象加强了一些。在投资增速持续减缓的背景下，越来越多的人并不看好房地产市场，不过现在迎来了转机。

最近，针对优质的地产企业，给予一定的融资上的政策支持，一些城市商品房限价已经有一点点放松。预计，到明年放松的概率在增加，房价应该会慢慢上涨。

近期，房企想要获得融资标准——优质企业发债行列的房企，需满足资产总额达1500亿元、营业收入达到300亿元的双重标准，同时不得超过行业资产负债率的重点监管线，未明确的原则上不超过85%。

对符合标准的大型房地产企业，发行企业债放行，其实是对房地产政策，整体微调的一个明显信号，明年房价稳字当头。未来3-5年房价走势——稳中有升会成的主流。