西安房贷目前可以组合贷款，但是商贷部分利率会上浮35%-50%，大家怎么看？

说实话我不赞成用组合贷款来解决购房资金的问题。

因为，现在本身房贷利率通过银行几个来回的上涨，现在已经比较高了，不少地方已达到了5.5%以上，有些地方甚至超过6%，按揭贷款利率本身已经很高了，再采用组织贷款只能让购房刚需族们加大了购房成本，经济压力增加了不小。

而如果再采用商贷部分来达到购房贷款之目的，显然是不恰当的。因为利率再上浮35至50%，那么购房贷款利率显然可上涨到7.425%至8.25%，这么高的贷款利率相对贷款基准利率等于翻了一番，也即上涨了差不多100%，这么高的房贷利率，又不是从事商业生意，恐怕一辈子都在为银行打工都偿还不了银行贷款。

我们现在来打一个比方，假如你在西安市购买一套150平米的房子，单价每平米1.2万元，房子总价格180万元，除了54万元首付款，向银行贷款126万元，如果组合贷款按五五开的话，房贷63万元执行房贷利率，商贷63万元上浮35%至50%，那么购这套房可能按30年的话就要多支付利息几万十元，这无论如何都是一个坑人的大坑，希望购房刚需族位不要往里跳。