南阳房价已经破万了，南阳市区房价高的原因？

南阳作为媒体评选出来的三线城市，如今房价也逼近万元的高位，借此机会简单谈谈我的观察。

目前南阳市区房价情况

通过上图可以看到，目前南阳市区内房价最高的是宛城区均价达到了8500元左右，其次是高新区7400左右，最后是卧龙区6900元左右。同样是市区，为什么房价差距有1000左右？这个问题才是值得大家思考的问题。

南阳市区房价高的原因

第一、本身不缺乏购买者。南阳本身就属于人口大市，下辖2区、10县常住人口达到了863.4万人万左右，本身处于河南最南边，省会郑州对于其虹吸效应没有那么强烈，自然市区会成为很多人定居购房的目标。

第二、高新区房价最高跟享受的政策和产业优势，吸引了资本。南阳高新技术开发区2010年9月经国务院批准晋升为国家高新区后，成为众多投资者喜爱的热土。尤其是随着产业入驻高新区，目前高新区全区已经有工商业企业396家，限额以上工业企业47家，高新技术企业39家。有企业自然就会带来产业和人才入驻，加上资本的青睐本身南阳就属于不限购区域，自然这块也就得到更多的青睐这也是高新区成为房价最高地区的原因。

第三、城镇化的结果。南阳市全域有将近1000万人口，但是南阳市区人口才有125万，不得不说南阳市城镇化目标还是有很大差距的，当地为了推动城镇化快速实现不得不说有意推动房地产发展的现实因素。

那么南阳房子值不值得买？

一句话：刚需越早下手越好，如果是普通投资者不建议。说句实话，没有人会真正预测到未来房价的走势，不过就个人感觉目前来说南阳的房价确实有点虚高了，但好在是部分区域而已。如果是纯居住或者使用的话，有些区域花6-7000还是可以买的到的，这点个人觉得对于刚需还是好的。只是希望未来南阳的城市基础建设能够更好些，三线城市不仅仅是指的的GDP，还有城市建设、基础配套、商业服务等等。