为什么郑州首套房贷款利率那么高？

郑州房贷利率确实高

这是查询的截止2018年9月份的部分商业银行的郑州房贷利率情况，可以看到大部分都是在上浮30%左右，相信到了现在绝大多数的银行的房贷利率都在30%以上，而且按照每年的经验第四季度大多数银行都没有贷款额度了，也就意味着就算是利率上浮这么多也不一定能批下来贷款（一般都要等到2019年1月份左右才会放款）。

郑州房贷利率高的原因

第一、郑州的住房贷款额度属于全国前列，可以说是银行重点监管和管控的城市。一组数据给大家（网传），2017年全国住房贷款额度大概是30万亿，郑州一个城市的住房贷款额度就大到了将近2万亿，占据了将近十五分之一的份额。真相我们不知道，但是可以从侧面说明了郑州进入房市的资金不少，引起了金融部门的注意是肯定的。

第二、控制房价的需要。相信大多数人还记得2016年郑州房市的疯狂（与今年西安类似）也就是这个时候开始郑州出台了史上最严格的限购、限贷、限售、限购等调控政策。对待严重依赖银行的房地产来说，提高房贷利率无疑是最快大家炒房和资本的最佳方式。事实也证明了提高房贷利率后郑州房价确实已经稳定下来了。

第三、提高房贷利率看似很高，但是对于刚需一族来说影响是最小的（相比较于炒房投资客的来说）。目前郑州房贷利率提高30%也就是在6.37%左右，按照总房款100万来说，贷款70万，月还款额仅仅多交了几百元。但是先比较与那些炒房客和炒房资本来说其付出的代价会更大，所以个人觉得未来在房价飙涨与提高房贷利率两者之间，选择后者或许更为划算。

综上，郑州作为河南省的省会近些年的经济发展受到全国瞩目，自然引来了全国资本的青睐，在这种情况下维持房价稳定上涨就实属不易，提高房贷利率既有现实原因也有深层次考虑。