南宁楼市“金九银十”遇冷，房价会跌吗？

我觉得单纯看这个传统销售现象来决定南宁的房价涨跌是没有科学根据和道理的。

一个城市房价涨跌最根本要看城市经济发展潜力、人口涌入数量及刚需增长情况，同时也要一个城市的所处的位置；如果一个城市经济发展得相当好，对就业具有较强的吸纳力，必然会吸引很多人口的流入，推动房价上的动力会较强。反之亦然。

同时，一个房价涨跌也与销售时间无关，只与民众的实际收入水平和状况相关，九月十月房子销售得好并不能代表全年销售都好，相反九月十月房价销售得不好并不代表全年房子销售就不旺。

由此，金九银十仅仅只是一个销售现象，并不能说明住房供需状况，所以限下南宁的金九银十房价销售遇冷，也并不能说明南宁的房价就会跌。可能南宁现在的房价存在一定的虚高，在严调控态势下会有所回落，但也不能代表明年或未来南宁的房价就一定会下跌。