郑州北区的房价还有多少上涨空间？有何依据？

简单跟大家分享下我对于郑州北区房价的几点看法。郑州北和东是发展最快的区域，未来发展方向肯定是东而不是北过去在郑东新区没有发展起来的时候，郑州北边发展是最快的，北大学城已经到了四环开外但是你很难想象，这周围的房子大部分是在2005年左右建起来的（如今郑州西和南才发展到4环附近），当时的房价均价也就在3000-4000左右，如今房价达到1.8左右，如今新盘开盘也在1.6万左右。不过随着郑州往东的发展加快，北边发展速度明显减慢了许多，原因有几点：第一、郑州北边已经到了黄河边，没有发展空间了（跨河发展目前来说郑州没有这个财力）；第二、河南省内资本包括国内资本大部分押宝在东区，如今看北龙湖的房价就清楚了；所以个人判断，未来北边发展还会迟缓，毕竟现在北边不是重心了。郑州北房价为什么这么高？看过我文章的朋友应该知道，房价高的主要原因是地价，地价的价格取决于周边的基础配套，包括教育、医疗、交通等等。对于郑州了解的朋友应该知道，郑州经济最好的区域就是金水区，金水区处于郑州东北部，作为商业最发达的区域自然有大量的企业入驻，自然也就有资金和实力进行大力开发。可以说金水区是各种配套，包括：教育、医疗、交通都最优秀的区域，这样好的配套自然会吸引人们来安家置业。所以自然金水区的房价也就高了。那么金水区（或者叫郑州北区）的优势会持续吗？目前来看很难，简单来说一个郑东新区吸引走了大批的企业，一个惠济区也吸引走了部分资金。金水区想要保持之前的高速增长个人觉得是很难的，而且如今郑州其他区域按照“中优”的思路在交通配套、教育、医疗等方面都在积极改善，所以个人觉得未来金水区很难长久保持住这种优势，自然郑州北区的房价上涨速度也不会那么快。至于题主说的卖房划不划算，不清楚你购房时候的成本是多少，自然无法做出参考意见。不过个人判断郑州北包括郑州很难出现2016年的那种大涨的情况，降价也是不可能的，除非房地产崩盘。