西安的房价有些地方超过一万多了，实行摇号买房能控制房价吗？

当下，无论实行什么调控政策，大家总习惯性问的一句就是：能控制住房价吗？房价会降吗？

1、摇号政策前的西安楼市，价格涨到全国瞩目，让购房者望而却步；政策公布实施之后，购房者也在一次一次的摇号中沉静下来，对于房子的选择不再是盲目与冲动，更多是从需求出发，理智的结果就是看是理解刚需优先的政策侧重，买房周期的拉长现实，让部分购房者防风险意识增强，大家毫无头绪的往前冲。

2、从政策及市场两个角度来分析：新政公布后，西安限购区楼盘需线上登记、摇号，从登记到选房战线拉长到近1个月，从对比2018年半年来新盘表现，与2017年下半年的开盘市场反应看，大量的刚需购房者被消耗，购买力严重不是很足，市场在强控下，会逐步降温。

3、摇号目的是遏制投机炒作和市场乱象，消除卖方和中介的不当行为，让房屋回归居住使用的本源属性，保障购房者的合法权益，未来西安摇号买房不等于降价，也不太可能出现房价上涨，除非有严重低于市场价的房源出现。

4、大家对最近出台的政策说坚决遏制房价上涨，也有很多人说楼市是不是真的要降温啊，其实，不同的城市是有不同的发展趋势的，所以说落实到西安来说，在遏制房价上涨的同时也会因地制宜，只是说在调控的大背景下，未来房价不会再大起大落，而是会保持平稳发展，到时候刚需买房的难度会降低。