外省有房，商业贷款还在还，东莞没有，想在东莞买，有社保

首先，您这种情况算二套，不管是公积金还是商业。第二，要缴半年以上才能申请公积金贷款，贷款额度计算比较复杂，额度=余额*（缴荐时间系数+收入调节系数）*流动性调节系统。

有贷款记录算二套，开发商都是做的商业贷，您买二手的话可以去缴下

外省有房且还在供楼，买二手房的话算二套，面积144平米以下首付4成，面积144平米以上首付6成。东莞一手限购两套。需要缴纳连续六个月或者以上。

在东莞贷款要按2套来算，公积金贷款现在很多楼盘不怎么支持。

名下没有房贷就可以做首套，东莞目前只有少部分楼盘可以用公积金贷款

有贷款的，这样买算二套，第二套公积金最高贷80万

算二套，公积金越多贷款越高

银行有房贷算二套房。除非你还清外省房贷。还清就可以做首套房。公积金贷款很麻烦，我建议是不到万不得已的时候不要用公积金贷款。

贷款是全国性质的两套，您还有贷款的再买的话就算二套了，公积金一般要满6个月以上的，现在东莞公积金贷款额度最高可贷120万，看个人资质

外省有一套在贷款，那么在东莞买房是算第二套，因为银行贷款都查得到，交税可以按第一套房去缴。