上海现在的房价下跌了30%是真的吗？

上海的房价真的暴跌了吗？若你正在考虑在上海购房，当看到有人宣称上海房价会暴跌时，建议直接忽略。你知道有多少人是通过三成首付配合七成贷款来购置房产的吗？假如房价真的暴跌三成以上，很可能会触发一波断供潮。想象一下，你的楼上、楼下、前后左右的邻居都出现断供现象，银行将面临大量的按揭坏账，只能通过拍卖断供的房产来弥补资金缺口。但是，房源增多会进一步推低房价，原本没有断供的业主可能也会选择断供，银行的坏账将越演越烈，从而影响到银行的正常运营，甚至牵连到企业运营，失业率可能会因此激增，从而扩大断供人群，形成一个恶性循环。在这样的情况下，普通人的基本生活都会受影响，更不用说购房了。

那么为什么有数据显示上海房价下跌了30%左右呢？若从上海的成交价格来看，确实呈现了30%的下滑，这主要是因为市场行情不佳，许多业主选择以低价出售，而更多挂牌价较高的业主则选择撤牌，这导致了整体均价的下降。例如，在一个小区中有两套房源上市，一套挂牌价150万，另一套也挂牌价150万，那么这个小区的均价就是150万，但如果100万的那套被售出而150万的那套被撤下，那我们看到的数据就会显示均价下降了33.33%。因此，若你是刚需购房或考虑置换的朋友，现在确实是一个不错的时机，不要错过这次购房的良机。