2022年8月郑州41区房价：CBD片区房价在3万/㎡以上

1.北龙湖南，4.7万/㎡；

2.北龙湖北，3.6万/㎡；

郑州北龙湖、CBD片区房价在3万/㎡以上，是郑州房价第一梯队；高铁片区、高铁东区、金水老城东片区房价在2万/㎡以上，是郑州房价第二梯队；郑州房价东高西低，从“东部核心区→中心老城区→西部片区”逐次下降；高房价集中在东部核心区，低房价片区集中在西南部、西北部、西部片区以及远郊片区；

17年是郑州房价的高光时刻，随后陷入长达4年的下行区间；尤其是市内低房价和远郊片区房价跌幅最大；如：物流园北17年房价1.5万/㎡，现在8千/㎡，降幅47%，是郑州房价跌幅最大的片区；港区比17年下降1500元/㎡；物流园南比17年下降2500元/㎡；龙湖镇比17年下降1500元/㎡；常西湖北比17年下降1200元/㎡；洞林湖比17年下降2000元/㎡；荥阳东比17年下降1000元/㎡；中原新城比17年下降2000元/㎡；双湖科技城比17年下降1500元/㎡；西南郊区比17年下降2000元/㎡；须水河片区比17年下降1000元/㎡。