2021年12月长沙房价0.99万/㎡，6年实际上涨55%

13/14/15年，长沙房价6400元/㎡，横盘；

16年12月，长沙房价7600元/㎡，1月启动上涨；

17年12月，长沙房价1.08万/㎡；

18年8月，长沙房价达到高峰1.2万/㎡，累计涨88%；

19年12月，长沙房价1万/㎡；

20年12月，长沙房价0.99万/㎡；

21年12月，长沙房价0.99万/㎡，高峰至今下跌18%；

16年1月至今，长沙房价6年实际上涨55%，涨2年8个月跌3年4个月，前期33%涨幅跌回，目前长沙二手房市场处于下行区间；10月长沙二手房成交量2136套，比21年高峰时缩量47%，成交端大幅度缩减，购房意愿萎缩，再叠加市场寒冬，二手房市场下跌压力较大。

据国家统计局数据，长沙新房市场连续上涨12个月，但涨幅大幅度收窄，10月11月仅上涨0.2%，市场基本稳定；11月长沙新房成交量75万㎡，比21年高峰时缩量48%，成交端大幅度萎缩，购房意愿大幅下跌，市场下行压力增加。