长沙房价走向“扁平化”，二环内成交均价在1.3万/平米左右

长沙楼市“慢牛长牛”行情的两大特征：第一，长沙二环内房价几乎都在1.3万/平米，东南西北各板块之间的差价越来越小，房价走向“扁平化”，这主要受住宅限价以及地价稳定增长的影响；第二，首付基本都在50-60万，户型在130-140平左右，购房成本也趋向雷同，无差异化，这主要是受城市以“点带面”的环形发展影响。不过，这就是长沙独特的楼市模式，房价低得可怕，经济强得惊人，毫无争议是“最具幸福感的城市”。

另，11月1长沙住宅成交均价12554元/㎡，环比微降3.5%，其成交房源以刚需、刚改产品为主，单价较低，同时部分项目“以价换量”。但是，进入12月后长沙有多个大平层豪宅项目入市，或将拉高长沙楼市的整体均价。