21年10月郑州16县区新房成交价及涨跌：中原区环比跌9.53%

1.经开区15121元/㎡，环比跌7.83%；

2.高新区13213元/㎡，环比跌8.55%；

3.中原区12659元/㎡，环比跌9.53%；

10月郑州16个县区新房成交价6涨10跌，尤其是市内8个核心区基本普跌，经开区、高新区、中原区新房成交价环比下跌超过7.83%，片区跌幅最大；环郑郊县市新房成交价涨跌分化，但整体下跌趋势依然明显，尤其是荥阳市、中牟县环比下跌超过4.48%，跌幅最大。

郑州房价从2017年高峰至今下跌超30%，楼市泡沫刺破，是全国最低迷的片区；再加上目前全国性楼市寒冬，郑州市场基本面仍然延续深度下跌态势，房企以促销底价回笼资金为主，市场出现大量降价房，新房成交价大幅度下跌。

10月郑州市内8区新房成交均价15530元/㎡，市内8区高于成交均价的只有郑东新区、金水两区；主城西部4区新房成交价基本在1.3万/㎡左右。环郑郊县市新房成交均价7837元/㎡，郊县市超过成交均价的只有港区和中牟两个片区；

目前郑州楼市新房和二手房成交量基本在底部区间；金九银十行情加码降价促销下，新房成交量回到万套以上，但仍然比21年高峰时缩量50%；二手房市成交量比21年高峰时缩量40%以上，本身低迷的二手房市场，金九银十表现更加惨淡。