未经核验的二手房不得对外公开发布或挂牌，锁死房价炒作空间。
中介垄断二手房源，诱导业主哄抬房价，既违背了房住不炒原则，也不符合市场经济规律，因此，有必要采取行政干预以及调控措施。
此次上海推出近百套二手房源，90％挂牌价未通过核验，一些老破小漫天要价，高于核验价5-6万，炒作气氛明显，限价措施及时得力。
值得指出的是，核验价并非一味地“压价”，而是实事求是，比如有几套二手房，核验通过的最高价，要高出申报价1万多元。
当然，去年投资入手的二手房，在炒作学区房时基本上涨了50％，核验价下调20-30％，还是有的赚。就怕接盘的少了，炒房烂在手里。
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