房地产开发投资完成情况总体投资：2025年全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%。住宅投资：住宅投资63514亿元，下降16.3%，占房地产开发投资的比重为76.7%。其他类型投资：办公楼投资3203亿元，下降22.8%。商业营业用房投资5947亿元，下降14.0%。区 ......
未经核验的二手房不得对外公开发布或挂牌，锁死房价炒作空间。
中介垄断二手房源，诱导业主哄抬房价，既违背了房住不炒原则，也不符合市场经济规律，因此，有必要采取行政干预以及调控措施。
此次上海推出近百套二手房源，90％挂牌价未通过核验，一些老破小漫天要价，高于核验价5-6万，炒作气氛明显，限价措施及时得力。
值得指出的是，核验价并非一味地“压价”，而是实事求是，比如有几套二手房，核验通过的最高价，要高出申报价1万多元。
当然，去年投资入手的二手房，在炒作学区房时基本上涨了50％，核验价下调20-30％，还是有的赚。就怕接盘的少了，炒房烂在手里。
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恰恰相反，二手房如果低价抛售，对新房销售是一个不小打击。对高房价的冲击更加大。
有价格核验对二手房更有利，本来觉得他虚高，这样一核验等于价格实锤了，梅园六街坊的16万通过了，意味着本来觉得梅园老破小不值16万，现在得到肯定了
整顿了中介一切都解决了，政府自建平台即可
上有政策下有对策，今天刚刚看了房，挂牌价是下来了，但实际成交价没下来，房东还是要那么多钱才卖。目前还没看出一点效果。
我看这核定价格也奇高，比中介价格就降了10%左右，之少要降30%-40%。
二手房肯定要比一手房多的多，且大多数位于核心城区。打着限制炒房的旗号锁死二手成交，这样就可以清空郊区一手房的尾盘了。
有好有坏，好处适当打击多头气势，坏处就是房源发布在线下独家可能要多了，就给了中介吃差价的空间。要真正降估计难，供求摆在那。
新房限价供不应求，一二手房倒挂严重