中山哪个区域买房最有投资潜力？

中山生活核心是市政府所在的东区倂接石岐的一段另加几个商圈，生活配套成熟齐备，8线的起湾道还要进步成南北快通命脉，快开建的集运轻轨123线绕着走...

说交通发展，要看港口，轻轨中山北站上下连接广州珠海，并接将来广州南沙地铁直达，还是深中通道上落接点，未来发展可期，可现在... 还看将来

石岐未来357年有大量城中村改造，也是可期待的，但工程期间，沙尘滚滚的，还要看清发展规划图，不能赌侥幸！

至于中山哪个区域最有投资潜力，也可以从这几个方面去观察分析；

一、关于地段潜力，目前最热门的地段就是深中通道四个出口周边的边区，四个出口分别位于开发区黎村出口附近，博爱路出口附近，中山站出口附近，港口出口附近及南朗马鞍岛附近，目前马鞍岛上的万科单价已经去到了三万多。

二、发展规划，目前中山重点投资建设的区域，南朗翠亨新区的规划建设，火炬开发区的配套跟进；石岐新经济总部的建设；西区华侨欢乐海岸城，华润万象城三旧改造都在火热进行中。

三、关于交通建设，深中通道，深茂高铁，中开高速，坦神快线，港口码头建设，BRT建设，主要集在在南朗，开发区，坦洲，港口，石岐区

四、目前优质学校基本都集中在，东区，石岐

五、目前完善的生活配套集中在，东区，南区，西区，北区，开发区，东升，古镇，小榄。

总结：按综合达标的区域主要是，南朗翠亨区，火炬开发区，石岐区，港口镇等，这四个区域目前的房子由高到低的排列分别是：翠亨，火炬，石岐和港口接近。

结合当地实际情况和中山十年地产的观察给的建议是：长远投资可选翠亨区

个人较为推荐石岐区，推荐理由：石岐大型新经济总部的建设，目前现成的商业，生活，学区配套，东连东区，火炬开发区，交通有中山北站，中山站环绕，港口高速，中江高速，华侨欢乐海岸城，目前价格也相对适中，选投石岐，远可攻，近可守，不用担心房子流通性的问题。

有钱长远投资的人，第一选择马鞍岛，第二选择博爱路高速口附近，第三岐江新城总部经济区。如果钱不多，又要考虑子女教育和老人生活便利的，首选东区、石岐区的次新楼盘（二手），其次西区博爱一路到富华路一带新盘，最后青溪路沿江一带和岐江路沿江一带。

中山最看好南朗和火炬！这两个位置最靠近大湾区核心，但是这两个镇街房价过2万，目前也不适宜入手！

再过来是中山市区的东区，是衔接中山老城区和南朗：火炬之地！也看好！

还有两个一南一北两个中心！南边的坦洲，看和珠海同城融城效果怎么样！二个是北边的小榄，毕竟是中山最大的镇街，西连古镇、东连东凤、南头人口稠密区！

按照目前投资角度来考虑的话东区＞南朗＞火炬＞坦洲＞小榄！其它镇街不予推荐！毕竟中山人口基数还是太小，才442万，还没有深圳的宝安区人口多。加上中山楼市连续这几年都是新房天量供应，所以推荐更应该精准！

我认为中山港口这个地方最具投资很生活，港口镇毗邻石歧区，地理位置优越，随着中山城区的北扩和大信芊翠家园、海岸家园、中信凯旋蓝岸、海逸华庭、康城花园、水和园等几个大盘的建成和人气聚集，必然会带动港口工、商业的快速发展和城市配套的不断完善，港口的人气集聚效应从今年的积分入户情况也同样可以得到映证：在今年中山积分入户所有镇区的准入排名中，港口以188.5分的入户准入分数名列所有镇区第一