目前青岛人口达到1,007万，是标准的千万人口特大城市，而市南区的人口在青岛10个区域当中最少只有48万人，但是这一块区域房价在青岛地区房价排名中处在遥遥领先的位置。
或许侧面反映在青岛市南区居住的人群基本都是精英人群，所以这个片区楼市房价很高，而这个片区也成为青岛基础教育以及医疗设施最好的区域。
虽然市南区整体环境不如青岛的崂山区，但是对于市南区来说交通最为便利，商圈最为成熟。
对于现在的年轻人，就喜欢居住在人多的地方，喜欢凑热闹，而对于一些人口超级密集的区域楼市，房价自然会很高。
不管是在上海还是在深圳，只要人口聚集越多，特别是高端人才越多，那么楼市会成为这些人才重点关注的区域，自然这些区域的房价会很高。
市南区整个管辖的区域面积只有30平方公里，说句实在话甚至要比一个乡镇还要小很多，从人口密度上，每平方公里高达1.6万人，这样的人口密度在全国所有的城市当中，应该也是比较罕见的。
青岛是山东第一大中心城市，也随着未来青岛建设全球重要的海洋中心城市，加速青岛的国际化。
青岛市南区或许未来楼市更值得期待，毕竟寸土寸金，仅仅只有30平方公里整个开发已经非常完善，随着未来整个青岛综合实力的提升，对于市南区土地价值或许要比现在还要高出很多。
