大湾区最穷中山市，转型之路在何方？

客观来说，中山以前不弱，放在几年前，在大湾区是妥妥的大湾区第五城，仅次于广佛深莞的存在！但是这几年中山确实走衰了！

先后被惠州、修改超越，也就是比江门和最偏的肇庆强点，太可悲了！远的不比较，就拿最近的隔壁珠海来说。珠海人口才244万，gdp都有3482亿；中山人口442万，GDP才3152亿！要知道中山人口比珠海都多出珠海200万啊，GDP还不如人家，以至于在人均方面，珠海位列全国第十，中山仅仅相当于珠海人均的一半！连全国平均水平都没有！是珠江口的核心8个城市最穷的！乃至于隔壁的珠海都看不上中山，空多出来了200万人口！目前中山24镇街之中，“国贫镇”和“省贫镇”一起17个，仅仅只有7个高于广东全省平均！中山真的确实需要大力扶贫了！这就是想当年广东四小虎中山的威名！

中山还有个问题，就是一手房、二手房天量过剩！尤其是在二手房方面，中山成了大湾区人均挂牌量最大的城市！中山只有442万人口，二手房挂牌量居然达到39166套；而比中山无论是人口还是经济实力强的多的东莞人口1047万，二手房挂牌量也才34423！中山二手房挂牌量比东莞还多！使得中山成了整个大湾区人均二手房挂牌量最大的城市！房产市场严重过剩！就着一手楼房还在大面积建设！

中山经济转型重振和海量的房地产市场过剩，是目前中山最主要的两个问题！最穷中山，转型之路，路在何方？