银川市2020年房价到历史高位，春节后还会涨吗？

银川是全国唯一工资高收入，人口高素质，物价低，房价低，最适合人类居住城市，高铁开通后，西北五省人口都会来银川发展，五年内人口会突破十个亿，之后还会收购马斯克的星舰，争取五年内移民火星和月球，盖更多的楼！春节后房价一定会暴涨，房价越高说明老百姓越有钱，房价和收入是成正比的！建议年轻人多贷款，提高贷款利率，给银川市开发商多做贡献，给自治区提高GDP人人有责！

银川房价没有上涨的动力下，现在购买的除了投资性，就是改善性的购买，没有人口的增加，没有了向上的动力，看二手房就知道了，基本上以改善性为主，如果二手房持续下降，一定会拉低银川房价，高铁的开通其实是利空大于利多，相对于城南城北，应该城东算是洼地，即使不升值也相对于配套设施，也是最坚固的防线，如果城南城北溃败了，那后果是不堪设想的，一定是跳楼自杀价

当然要涨，土地拍卖价格决定房价，同时现阶段银川改善型户型需求旺盛，城北城南基础配套愈发完善，以城南城北为带动，全区房价稳步上升。

房价涨是趋势，涨幅多少是可控的。银川会随大流在春节后掀起涨的声音，但掀不起大的动静，基本保持在2020年的价位。

我的观点是不会大跌，也不会大涨！刚需的能买则买，投资的也别想钻空子！理性就好！

均价上涨，好地段暴涨

银川房价还会持续上涨，尤其是具有潜力的小区，占据学区资源的小区，比如唐徕小区是全宁夏唯一一个有优秀公立小学和公立初中部的小区，2018年房价六千多，2019年八千多，截止2021年元旦，平均房价超过一万，唐徕小区可是1985年左右建的房子，少数是2000左右的。很多想让孩子享受优质教育资源家长，跑过唐徕小区所有的中介，合适的房源很难遇到，可以说需求大于供给，一房难求。

我的一个朋友昨天订的唐徕小区的房子，74平74.5万，毛坯房四楼，他卖掉了贺兰的房子，为了孩子上学在唐徕小区买了一套。我问他看了多久，他说看了一个多月，越看价格越高，在此期间出来了一趟装修好点的，刚出两个小时，就被别人定走了，他很是后悔。我又问他，以前很多人不是都在买21小的学区房子吗？怎么最近看的人少了？他说以前政策没变，21小的学区房还是很吃香的，自从2018年小学升初中开始摇号，只有唐徕小区的最优质教育资源小学直升初中，一下子把唐徕小区的房价拉起来了！为了不让孩子输在起跑线上，家长们也是拼了。

有一个同事12月份也买了一趟唐徕小区的房子，和他聊天中说，他看房时遇到了一个大妈，说她家姑娘在21小上小学，眼看五年级了，初中没着落，在唐徕小区买了一套能够落户的房子，50平51万。让孩子直接上唐徕初中部。

银川的房价就是让家长们抄起来的，唐徕小学直升唐中只有唐徕小区，房价能不涨吗！我从身边的案例分析了，未来具有优质资源的小区还会有一个上涨的小高潮，有需要买房的趁年前赶快入手，年后将会迎来新的上涨。

银川缺少经济文化支持，气候不好，人少，收入低，少数民族地区，后市不看好，房价缺少支撑。

2020年银川这一波房价上涨明显是被炒房客炒作的。当上涨动力缺失后，必跌无疑，这些炒房客跑得比谁都快。

宁夏省会银川市的人口还没有四川省的资中县人口多，哈哈哈哈，支撑这房价的硬性条件是什么，除炒作和硬拉房价外，我找不到任何原因。