类别项目数据详情房地产开发投资完成情况全国房地产开发投资17720亿元，同比下降11.2%，降幅比1-2月扩大0.1个百分点其中：住宅投资13531亿元，同比下降11.0%，降幅扩大0.3个百分点房屋施工面积541737万平方米，同比下降11.7%其中：住宅施工面积375465万平方米 ......
最新的国内大中城市租售比排行出炉，青岛再次荣登并位居第四名。青岛的租售比是773，什么意思呢?就是青岛一套房子的售价相当于这套房子月租金的773倍，或者说，如果你以租金来抵买房的成本，那么需要用773个月的租金，折合64年零5个月!
青岛的租售比确实很惊人，但是看看其他城市，也好不到哪里去，厦门租售比居然到了975(折合81年零三个月)，三亚864，连青岛同省的三线城市淄博，也到了755。
看过这个租售比排行的人，多数都发出了惊叹：租房真便宜啊!!!!毕竟住宅土地的使用权也只有70年。
所以前些年，蛋壳之类的长租公寓大肆抢房，潜台词大概就是这么一种思维吧：不是房价贵，而是租金太低了。
租房真便宜，你问下发出如此感叹的这些人：你愿意租房吗?他一定会告诉你，我家八套房子，哪个要租房子住?
看，问题很清楚了，房租相对房价便宜，其实是房子太多了导致的，并不是消费能力问题。
房子，供给远超过了实际居住需求，如同茅台，变成了某种货币等价物，流通于金融市场，而非消费市场，这其实就是中国房地产市场超高租售比的根本原因。
Copyright 2024 gotohui.com闽ICP备08105781号-11闽公网安备35011102350481号
微信小程序
微信服务号
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.gotohui.com/data/attach/logo/logo.png', '推荐 匿名用户 的帖子《最新的国内大中城市租售比排行出炉 青岛再次荣登并位居第四名》','https://club.ubaike.cn/p/151848','页面编码gb2312|utf-8默认gb2312'));){kind=link}
真正形成这个租售比的原因是，房产价格被控制，而租金是市场化，就这么简单。
租是使用价格，售是资产价格，这完全是两个概念，关公战秦琼，能得出正确结论就奇怪了
其实在买房时以租售比70年的房子比较合理，毕竟房子的产权是七十年的
实际上还是算少了！毕竟贷款要乘以二倍才可以！售价对于买房者来说，可不仅仅是合同上的房子成交价，还要包括给银行的贷款利息。
租金其实最真实展现的全民收入！当收入不高，租金占比差不多是三成，再多只能跑路了！