重庆再横盘下去17年入手的就要开始亏损

这是一个很多人不容易接受的一个现实。我们说什么是楼市的利润?现在房子能卖出的价格，减去你的成本，成本包括房价首付，各种中介费，手续费贷款费用，还有月供，物业费等。

我们之前就分享了一个观点，每年如果不涨7%，那就根本不赚钱甚至亏损，因为你的投入在那里。但是我们投资一个城市，往往经历了大涨，有“成本保护区”，比如说上次大涨涨了50%，你是可以接受三年横盘的，你是非常安全的，因为上一轮涨幅比较高，保护了你的成本不至于受到侵蚀。

而重庆，我们说太特殊了，大涨在2017年到2018年，实际涨幅不算很大，但是涨的区域也集中在内环，大部分房子涨了1000-2000每平，少部分涨幅较大，可以达到30%。

即使算你2017年入手，重庆由于涨幅不大，之后又马上下跌回调，涨幅更是被压低了。即使你的入手时机把握非常准确，在所谓的“大涨前夜”买入，如果重庆明年还横盘(今年不用想了)，那2017年入手的很多人，就要开始产生亏损了。