手上有200万的钱，准备在武汉买房，有什么建议吗？

200万，也就是每平米2万左右的价位，只能买三环沿线的房子。

当然，也可以买市中心的老破小。

至于具体买什么位置的房子，要看自己的具体情况。

是小孩要上学了，就要买学位好一点的房子。要是在武汉工作，工作单位比较固定，就买单位附近的房子。

如果是投资，就要慎重考虑，现在的市场不是很好，近两年能否保证房价稳定，还是不好估计。

房价的涨跌跟货币政策有很大的关系，这多年的货币政策到了现在，有点进退两难，这两年的退休养老金调整放缓是一个信号，再就是大拆大建也不提倡了。

三五年内房价不涨或温和地缓缓涨，而以现在的房租行情，其收益赶不上银行的定期利息。

如果是自住，只要不是买到烂尾或者有纠纷的楼盘，其风险不是很大，房价不涨或慢涨，但跌的可能性很小，各方利益纠结下，楼盘就是烂尾也不会降价。

而且武汉市因为疫情影响，今年国家的扶持政策也很多，对武汉的经济和城市发展有一定的利好。

目前武汉有投资价值的只有光谷片区，未来大概率跑赢通胀，200万，建议首付，其他贷款，不要全款。未来人民币大概率贬值，买房可以抗通胀，房贷是劳苦大众能够的着的最廉价的资产。

花山正在崛起，价格还不贵。马上花山河开工，大企业入住软件新城，地铁开通，名校开建，花山就会彻底腾飞

武汉城中村改造还建房正在办不动产权证，可以更名，价10000～15000，有很多还建房位置很好。

首先你有没有购房资格，如果有那么首先考虑学区，然后工作地，200万二环外，三环内都可以

有购房资格就在洪山区高新的三环边，或者江岸三环边。没有购房资格就在黄陂或者白沙洲、青山区四环范围。

可以考虑二手商品房甚至有产权证还建房，那就直接汉阳区和武昌区看10年左右的老房。

200万你已经可以买到锦绣龙城片区的二手房子了，环境不错，配套也还行，离软件园核心区一步之遥，属于关东街道。能买三环内就尽量三环内，人气旺一些；三环外面一点也可以。今年是灾年，这边也就18000左右。注意，此处在2018年底2019年上半年曾经到过22000. 建议你明年上半年之前入手，到明年下半年经济大环境缓过来了，此处回到2字头应该很快。

当然，你还可以看3-4环的新房，白沙洲的新房，但是新房弊端也是很明显的，配套差、公摊大（很重要），物业费高（很重要，看远一点），尤其是带精装的，巨坑。