西安二手房跌破1万3，9月西安楼市分析，房价普跌20%

西安楼市2020年9月第四周数据出炉，其中：

一、西安楼市二手房挂牌价从12275元变为12262元，本周下跌13元，连续下跌。

二、西安楼市近三周在售二手房数量94768套，95384套，94845套，上下震荡。

现在西安楼市二手房和新房不好卖已经是个事实，西安楼市降温也是个实锤，还在那扯西安新房要摇号的人可以看看西安房管局那的数据，30个新房楼盘里面有几个需要摇号的，再看看那些需要摇号的楼盘里面有多少人是放弃资格的，这里面的房托是有多少。还有说西安二手房房价没跌的人，请你看看西安那些二手房房价在2018年夏天的时候是多少，再看看现在的成交价是多少。对于2018年西安房价的最高点，到现在，西安房价普跌20%都不算多。

还有人说西安现在地王很多，那么你可以看看近两年，西安拍出的楼面价在1万以上的土地，你看看这些地的位置在里面，20多块地里面，三环的只有一块，其他的都是在三环外，这种情况你还看不出来吗？这是在想把城市的核心往城外搬，以后有钱人住三环外，穷人住在三环内的老破小。为什么现在三环内的二手房喊不起价，因为有钱人都跑过去买改善房了，根本看不上的城里的那些二手房。

现在的西安楼市，除非是特别好的地段学区之类的，普通的二手房根本卖不过郊一点的品质房。