重庆为什么平均房价只有13000

重庆的城市等级、人口数量、经济数据都很好，为什么平均房价只有13000，这是为什么?

重庆是一个特别的城市，不仅地形特别，房价也很特别，城市经济等级和人口数量都是顶级，高房价却只有13000左右。如果是其他城市，房价早就达到了两三万，这是为什么?我讲一下最重要的两个原因。

第一点：重庆无中心

大多数城市都有一个重中之重的中心区域，所有的资源都往这里倾斜。比如广州的珠江新城，深圳的南山，郑州的郑东新区等等，但是重庆却不一样，重庆的中心是分散的解放碑是中心，江北嘴是中心，照母山是中心大坪也是中心，每一个区都有一个自己的中心，配套设施城都和市界面旗鼓相当。这样重庆的购买力就被分散了，没有集中的地方，每个区域的房价都平均化了，没有一个能撑起房价的中心地带，整体房价也就上不来。

第二：重庆的供应量过大

重庆相比其他城市，供应量过大，供需关系一直是供大于求。比如2018年重庆的新房供应量是北京的十倍，厦门的50倍。2019年一季度，重庆的新房销售量等于北上广深四个城市总和的1.5倍。任何一个商品，如果其供远远大于求，其价格就很难上的来。这就是重庆房价不高的另一个原因。

个人观点：重庆的房价不高，总体来说对于当地的发展是有好处的。一个新一线城市，经济，交通各种设施都比较完善，房价低就会吸引更多的人才选择生活在这个城市里。