贷款买房条件是什么？具体流程有哪些？

房贷，是由购房者向贷款机构填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款机构经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和贷款机构与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，贷款机构在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。 贷款买房的条件： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、贷款机构存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 怎样贷款买房，具体流程如下： 1.请到贷款机构了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 2.接受贷款机构对您的审查，并确定贷款额度。 3.办理借款合同，且由贷款机构代办保险。办理产权抵押登记和公证。 4.贷款机构发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 以上就是小编对于怎样贷款买房的总结，希望大家在阅读过后能了解其贷款买房的条件，贷款买房的流程，以便更好地进行贷款。 另外，大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。