2021年6月公积金买房会踏空吗

长沙是中国房地产比较特立独行的城市，之前还有重庆。中部六省，长沙最保守，放眼全国省会城市，也是比较低的水平，而且相比很多三四线城市还低。其实长沙属于年轻人心目中的灯塔，希望所生活工作的一二线城市能像长沙一样，给年轻人一个活路，但也就美好想象。现在普遍观点是，若国家没有出现动荡，经济长期稳定看好，那么全国重点大中小城市房价将有稳定增长空间，长沙也不例外。

长沙房价因为限价限售，价格一直保持在全国省会城市的最低水平之一，房价和收入比也是主要城市中的倒数第一，如果长沙买房踏空，那么其他的城市该如何自处？

现在水漫金山，迟早会溢出到楼市，长沙还是像以往一样，市场反应会慢半拍，但是结果是一样的，会长期稳步上涨，今年以来限价地的楼面价不断上涨就是验证。

最后再讲一下长沙租金回报，住宅和公寓的租金都还不错，当然也有很多低租金的房源，好地段的房源加上较有品质的装修，租金覆盖大部分月供甚至覆盖全部月供的例子也是比比皆是，感兴趣的朋友可以一起讨论。

所以总体来说，长沙买房属于稳健的投资，长期持有是非常合适的，而短炒确实不合适。

长沙的房价相对于其他省会城市来说，价格算洼地，长沙经济排名在全国算中等偏上，但房价却在全国省会城市偏后，是有名的房价和经济不划等号的城市。

长沙的房价有过上涨，2007，2012，2016年都有过一波相对淋漓的涨幅，由2千出头涨到1万多左右，2016年下半年开始，从均价6000多，涨到1万多，这一波最快速的，但之后就慢慢平缓，没有再出现明显上涨，甚至还有些部分稍稍下降，但相对于全国其他城市来说，总的来说，涨的幅度不算太高。

原因和长沙政府的调控有很大关系，长沙市控制房价非常慎重，制度很严格，本地居民不能超过2套住房，外地来长沙购房，必需缴费社保24个月才有资格，同时对售房也作出严格的控制，房产证拿到后需要3年以上，这在很大程度上限制了房价的炒作。这在全国范围，也算严控的。

所以作者提出2021年在长沙买房，会不会踏空，会不会晚了，可以很明确的告诉你，不会太大的影响，房价总的来说，平稳为主，不会有太大的大起大落，这也是政府部门乐见的，房价低洼，人才引进和人才落户后的生活成本不会特别高，有助于长沙成为人口净输入城市，有利于城市发展，难怪长沙连续多年成为幸福感的城市，和房价管控还是存在一些些关系。