今年武汉的房价会降吗？是不是有点难？

二手房是有些许下降的，新房却在上涨。

长期来看，武汉不会降，在同等水平城市中还算房价比较低的，武汉一直是人口正流入，在国家给的定位也还是比较高的，武汉会发展地越来越好，同时需求量一直高于供应量的话，上涨是一个趋势，不过具体涨幅需要看政策如何调控，个人认为应该是稳中上涨。

武汉从4月8号解封以后，各行各业开始复工复产，到今天刚好一个月，这一个月期间，房屋成交量开始回升，主要体现在新房这一块儿，之前看到的数据是有170个楼盘进入市场，从了解到的信息来看，降价的楼盘并不多，多数楼盘的开盘价与去年相比基本上持平，还有少部分楼盘价格小幅上涨，整体的房价没有明显下跌，这是新房的。

二手房这一块儿听说降价挺厉害的，至少跟疫情之前相比，是有明显降价的，以前有不少看新房的购房者最近都关注起了二手房，也是想趁二手房降价的时候入手，能少花点钱就少花一点嘛。

只看新房的话，我不觉得武汉的房价已经到顶了，现在武汉还只是二线城市，以后的发展空间还是很大的。会有更多的人才留在武汉，更好的配套也一直在建设中，有需求就有市场，相信武汉以后会越来越好，房价同样会水涨船高，不过在政策的调控下，房价肯定不会出现剧烈的波动，不能大涨，也不会大跌。

对于刚需来说，房子应该说是必需品吧，是买来自己住的，趁着这次疫情入手应该是一个不错的机会。除非武汉因为这次疫情的影响，整个城市的发展停滞甚至倒退，不然等武汉挺过去，百业俱兴，一切好起来的时候，到那时房价更不会跌了。

可以很明确说，新房基本没降，而二手房因为疫情影响，看房客户少，有部分人还款压力加大开始卖房，二手房套数多，真实交易均价降了不少，就卖房而言，短期武汉不适合卖房，杀价余地，可选择性都太多，不到万不得已不要卖房，反之买房是个机会，专注淘次新二手房，是大好机会，可以预见，随着疫情后遗症慢慢消失，政府的一系列政策产生效应，这个夏天过后，价格会回升，预测九月十月价格会有一波上扬，到年底均价大概率回到武汉房价历史高位。