现在徐州有哪些适合刚需者买房的板块？

近几年来徐州的发展确实是挺不错的，有很多人会选择在徐州购房，比方说大家可以选择在徐州的云龙区购房，当地的房子就有很大的发展潜力。 像现在云龙区房子的均价已经达到了每平米18000元，这边在售的新楼盘也是比较多的，而且也有一些待售的楼盘，比如说绿地运河小镇，万科翡翠之光等等，大家购买楼盘尽量要选择知名开发商的房子，这样房子升值空间会更加大一些，而且品牌开发商的房子质量也是特别有保证的。

在徐州购买房子，你可以考虑在大郭庄片区，因为根据市政府的规划，大郭庄机场搬迁之后，这个区域将会打造成为徐州的中央活动区，也是市区范围之内最值得开发的一个区域。

作为城市中的市中心，它拥有一系列的丰厚资源，而且大郭庄区涉及的范围比较广，现在还有地铁线路正在规划之中，比如说规划中的4号线和5号线也会在这个区域交叉换乘。线路在此交汇也能够带来一定的人气，发展潜力不可限量。

那你说你是刚需，那你因为什么需要房子的你要清楚，我们只有知道了你为什么需要房子，我们才能去找对应的地方或者找对应的房子。

适合在哪买，我相信只有自己才能知道自己适合什么样的房子，你结合自己的需求考虑手上的资金，再结合周边的环境，自己选择在哪块比较合适还比较好。

因为并没有人知道你的心理价位是多少，你的需求是什么？所以没办法给你介绍你所要的房子或者所在的板块。有的人注重医疗，有的人注重学校，有的人注重购物，有的人注重环境，有的人注重价格。那你是哪一个呢？只有知道了你自己的需求，才可以给你介绍周边有哪些这类环境的地方。

所以要在哪买适合在什么板块，没有谁比你自己更知道自己需求的是什么样子。跟着感觉走就对了。

徐州这几年的变化大家是有目共睹的，做为淮海经济区中心城市，自身经济基础是非常雄厚的，同时医疗、教育等方面也很有竞争力，做为普通地级市拥有9家三甲医院，拥有中国矿业大学，徐州医科大学等一批有影响力的院校，这些是周边地市无可比拟的，中心城市的地位越来越稳固。这几年徐州在环境治理方面取得举世瞩目的成就，尤其是煤矿塌陷地治理更是全国标杆，收获了一系列荣誉。当然城市变好了，房价也是跟着一路飙升，10年前来徐州时，房价还只是五六千的价位，今天过万，甚至两万的楼盘比比皆是，给买房人留下的低端盘越来越少，现在市区的价格已是高不可攀，只有北区，西区，南区有部分万元以下的盘，但也接近一万，个人感觉北区还是有发展空间的，各种城建利好也在刺激着房价的上升，九里山开发修复、极地海洋世界、北区医院，尤其是地铁的建设，对北区的环境还是有很大的改善，现在应该还是好机会，不然几年之后也会让你望其项背。

徐州市属于江苏省，地级市，辖5区2市3县，5个区分别为：云龙区、鼓楼区、泉山区、贾汪区、铜山区，2个市为：新沂市、邳州市，3个县为：睢宁县、沛县、丰县。其实，徐州还有2个功能区，分别为：徐州新城区、金山桥开发区。下面简要说下各区的房价：

云龙区房屋均价17000元/平方米，

鼓楼区房屋均价13500元/平方米，

泉山区房屋均价15500元/平方米，

贾汪区房屋均价6050元/平方米，

铜山区房屋均价10000元/平方米，

徐州新城区房屋均价13000元/平方米，

金山桥开发区房屋均价11000元/平方米，

新沂市房屋均价7900元/平方米，

邳州市房屋均价6900元/平方米，

沛县房屋均价5700元/平方米。

个人比较看好的潜力比较大的3个区，依次为：徐州新城区，金山桥开发区，贾汪区。